發布機構:	撫順市人民政府	發布日期:	2023-12-30
信息名稱:	撫順市人民政府辦公室關于公布撫順市城區集體建設用地土地級別及基準地價制定成果的通告

撫順市人民政府辦公室關于公布撫順市城區集體建設用地土地級別及基準地價制定成果的通告

撫順市人民政府辦公室文件

撫政辦規〔2023〕9號

撫順市人民政府辦公室關于公布

撫順市城區集體建設用地土地級別及基準地價制定成果的通告

各縣（區）人民政府、高新技術產業開發區管委會，市政府各部門、各直屬單位：

為加強地價管理，經市政府同意，現將我市城區集體建設用地土地級別及基準地價制定成果予以公布，請按照執行。

附件：1.撫順市城區集體建設用地基準地價內涵

2.撫順市城區各用途集體建設用地土地級別與基準地價標準表

3.撫順市城區集體建設用地各用途各級別基準地價標準圖

撫順市人民政府辦公室

2023年12月29日

（此件公開發布）

附件1

撫順市城區集體建設用地基準地價內涵

1.適用范圍

撫順市城區行政區范圍內的集體建設用地。

2.基準日

本次公布的基準地價的基準日為2022年1月1日

3.市場條件

商服、工業用地公開市場條件為前提；宅基地用地特定市場條件為前提，即具有合法的宅基地使用資格人之間的交易市場。

4.土地使用權權屬性質

商服、工業用地為法定最高土地使用年期下集體建設用地出讓土地使用權；宅基地用地為無年期限制的宅基地使用權。

5.容積率標準

商服、工業用地容積率標準為1.0，宅基地容積率標準為0.4。

6.土地開發程度

（1）商服用地、宅基地用地：

一級、二級土地開發程度宗地外“通路、通電、通訊、通上水、通排水、通暖”及宗地內場地平整。

三級土地開發程度宗地外“通路、通電、通訊、通上水、通排水”及宗地內場地平整。

（2）工業用地：

一級、二級土地開發程度宗地外“通路、通電、通訊、通上水、通排水”及宗地內場地平整。

三級土地開發程度宗地外“通路、通電、通訊”及宗地內場地平整。

附件2

撫順市城區各用途集體建設用地土地

級別與基準地價標準表

集體建設用地（商服用地）土地級別范圍及基準地價標準表

單位：元/平方米

級別	地價標準	地區	鄉鎮名稱	范圍
Ⅰ級	537	順城區	河北鄉	歐家村
		順城區	前甸鎮	大道村、二道村、鮑家村、前甸村、靠山村、詹家村
		新撫區	榆林街道	萬新村、榆林村
		東洲區	碾盤鄉	東洲村
Ⅱ級	288	順城區	河北鄉	西戈村、方曉村、英石村、東華村、里仁村、黃旗村、新區村、北關新村、龔家村、
			前甸鎮	臺山村、李其村、大柳村、關嶺村
			會元鄉	會元村、馬金村
		新撫區	千金鄉	千金村、南花元村、荒地村、路家村、郎士村
		望花區	演武街道	小演武村、武道村、演武村
			工農街道	工農朝鮮族村、工農漢族村
			塔峪鎮	五老村、汪良村、程家村、和平村、塔峪朝鮮族村、塔峪村
		東洲區	章黨街道	章黨朝鮮族村、章黨漢族村
			碾盤鄉	元龍村、新太河村、石富村、營城子村、關口村、龍鳳村、張甸村、碾盤村、張鮮村、員工村、甲邦村、新龍村、武嘉村
			章黨鎮	營盤村
			哈達鎮	下哈達村
Ⅲ級	185	順城區	河北鄉	孤家子村、四家子村、蓮島村、
			前甸鎮	三家村、中二村、上頭村、大門進村
			會元鄉	金花村、興安村、康樂村、黃金村、三道村、磚臺村、馬前村
		新撫區	千金鄉	丁家村、前鄧村、后鄧村、英德村、高家村、唐力村
		望花區	塔峪鎮	小泗村、英家村、后二道村、前二道村、山城子村、大甸村、后孤家子村、前孤家子村、肖家溝村、
		東洲區	碾盤鄉	平山村、蘿卜坎村
			章黨鎮	邱家街村、上漢村、上鮮村、黃金村、洼子伙洛村、高麗村、二伙洛村、驛馬村、榆樹村、石門嶺村、萬金屯村
			哈達鎮	阿及村、上年馬洲村、小寨子村、窯溝村、長嶺村、古塘村、富爾哈村、河青寨村、上哈達村、關門山村、下年馬洲村、東溝村

集體建設用地（宅基地）土地級別范圍及基準地價標準表

單位：元/平方米

級別	地價標準	地區	鄉鎮名稱	范圍
Ⅰ級	320	順城區	河北鄉	歐家村
		順城區	前甸鎮	大道村、二道村、鮑家村、前甸村、靠山村、詹家村
		新撫區	榆林街道	萬新村、榆林村
		東洲區	碾盤鄉	東洲村
Ⅱ級	204	順城區	河北鄉	西戈村、方曉村、英石村、東華村、里仁村、黃旗村、新區村、北關新村、龔家村、
			前甸鎮	臺山村、李其村、大柳村、關嶺村
			會元鄉	會元村、馬金村
		新撫區	千金鄉	千金村、南花元村、荒地村、路家村、郎士村
		望花區	演武街道	小演武村、武道村、演武村
			工農街道	工農朝鮮族村、工農漢族村
			塔峪鎮	五老村、汪良村、程家村、和平村、塔峪朝鮮族村、塔峪村
		東洲區	章黨街道	章黨朝鮮族村、章黨漢族村
			碾盤鄉	元龍村、新太河村、石富村、營城子村、關口村、龍鳳村、張甸村、碾盤村、張鮮村、員工村、甲邦村、新龍村、武嘉村
			章黨鎮	營盤村
			哈達鎮	下哈達村
Ⅲ級	132	順城區	河北鄉	孤家子村、四家子村、蓮島村、
			前甸鎮	三家村、中二村、上頭村、大門進村
			會元鄉	金花村、興安村、康樂村、黃金村、三道村、磚臺村、馬前村
		新撫區	千金鄉	丁家村、前鄧村、后鄧村、英德村、高家村、唐力村
		望花區	塔峪鎮	小泗村、英家村、后二道村、前二道村、山城子村、大甸村、后孤家子村、前孤家子村、肖家溝村、
		東洲區	碾盤鄉	平山村、蘿卜坎村
			章黨鎮	邱家街村、上漢村、上鮮村、黃金村、洼子伙洛村、高麗村、二伙洛村、驛馬村、榆樹村、石門嶺村、萬金屯村
			哈達鎮	阿及村、上年馬洲村、小寨子村、窯溝村、長嶺村、古塘村、富爾哈村、河青寨村、上哈達村、關門山村、下年馬洲村、東溝村

集體建設用地（工業用地）土地級別范圍及基準地價標準表

單位：元/平方米

級別	地價標準	地區	鄉鎮名稱	范圍
Ⅰ級	231	順城區	河北鄉	西戈村、方曉村、英石村、東華村、里仁村、歐家村、新區村、北關新村、龔家村、
			前甸鎮	大道村、二道村、鮑家村、關嶺村、前甸村、靠山村、臺山村、李其村、大柳村、詹家村
			會元鄉	馬金村
		新撫區	榆林街道	萬新村、榆林村
		望花區	演武街道	演武村、小演武村、武道村
		望花區	工農街道	工農朝鮮族村、工農漢族村
		東洲區	章黨街道	章黨朝鮮族村、章黨漢族村
		東洲區	碾盤鄉	元龍村、東洲村、營城子村、關口村、龍鳳村、張甸村、碾盤村、張鮮村、員工村、甲邦村、新龍村、武嘉村
Ⅱ級	163	順城區	河北鄉	黃旗村、四家子村、蓮島村
		順城區	會元鄉	興安村、會元村、金花村
		新撫區	千金鄉	千金村、南花元村、荒地村、路家村、丁家村、郎士村
		望花區	塔峪鎮	五老村、汪良村、程家村、和平村、塔峪朝鮮族村、塔峪村
		東洲區	碾盤鄉	新太河村、石富村
			章黨鎮	邱家街村、上漢村、上鮮村
			哈達鎮	下哈達村、阿及村
Ⅲ級	132	順城區	河北鄉	孤家子村
			前甸鎮	三家村、中二村、上頭村、大門進村
			會元鄉	康樂村、黃金村、三道村、磚臺村、馬前村
		新撫區	千金鄉	前鄧村、后鄧村、英德村、高家村、唐力村
		望花區	塔峪鎮	小泗村、英家村、后二道村、前二道村、山城子村、大甸村、后孤家子村、前孤家子村、肖家溝村、
		東洲區	碾盤鄉	平山村、蘿卜坎村
			章黨鎮	黃金村、洼子伙洛村、高麗村、二伙洛村、驛馬村、營盤村、榆樹村、石門嶺村、萬金屯村
			哈達鎮	上年馬洲村、小寨子村、窯溝村、長嶺村、古塘村、富爾哈村、河青寨村、上哈達村、關門山村、下年馬洲村、東溝村

附件3

撫順市城區集體建設用地各用途各級別基準

地價標準圖

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圖解：

解讀：《撫順市城區集體建設用地土地級別及基準地價制定成果》

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撫順市人民政府辦公室關于公布撫順市城區集體建設用地土地級別及基準地價制定成果的通告